Nathalie Maréchal
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Nathalie Maréchal

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Courtier immobilier

Cellulaire : 5146051902
Bureau : 5146051902
Télécopieur : 4506892001


Maison de plain-pied à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac) |
1 195 000$

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Maison de plain-pied à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac)

17, Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac)
No Centris 20760094

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

Bienvenue dans cette résidence d'exception, un havre de luxe niché sur un terrain de 12 794 pieds carrés. Cette demeure à un étage avec garage, rénovée avec des matériaux de qualité, offre une magnifique fenestration et des poutres apparentes artistiques. Les vastes pièces à aire ouverte, la cuisine moderne avec îlot, la salle de bains élégante et la chambre principale avec walk-in attestent un souci du détails. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec piscine creusée et d'un patio de 22 x 12 pieds. Cette maison d'exception, agrémentée d'inclusions, allie prestige, modernité et confort absolu. À distance de marche du futur train REM

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1963
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.19 m x 14.79 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.48 m x 39.62 m - Irr
Prise de possession
70 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
1 1/2, Attaché
Revêtement
Pierre, Brique, Acier
Terrain
Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant , Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Air soufflé
Armoires
Mélamine, Acrylique
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.19 m
Profondeur du bâtiment
14.79 m
Façade du terrain
30.48 m
Profondeur du terrain
39.62 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 188.69 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
567$ (2023)
Taxes municipales :
4 852$ (2023)
Total
5 419$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
268 100$
Bâtiment
356 400$
Total
624 500$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.3x5.9 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
20x18.5 pi.   - Irr
Bois
Boudoir
Rez-de-chaussée
11.7x12 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
18x11 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
18x13.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
2.5x7.5 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
11.1x14.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
18x16.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
14.8x4.11 pi.  
Céramique
Attenante CCP
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
9.3x12.7 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.11x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.7x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.5x15 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Toutes les fixtures, tous les luminaires, rideaux et tringles, stores(majorité de marque Hunter Douglas, 2/3 non), tous les électroménagers haut de gamme de la cuisine: le four wolf est dual energy Propane et électriq...

Toutes les fixtures, tous les luminaires, rideaux et tringles, stores(majorité de marque Hunter Douglas, 2/3 non), tous les électroménagers haut de gamme de la cuisine: le four wolf est dual energy Propane et électrique 48 pouces, lave vaisselle bosch, réfrigérateur electrolux, suite dans addenda..

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Exclusions


TV dans la chambre des maîtres samsung, tv dans la 4 ième chambre à coucher sony, hose gardenia Installé dans le garage.

Addenda


Bienvenue dans cette résidence d'exception, un havre de

luxe où le raffinement et le confort se marient

harmonieusement. Nichée au coeur d'un terrain de 12 794

pieds carrés, cette demeure à un étage avec garage a été

méticuleusement rénovée au fil des années, intégrant des

matériaux d'une qualité inégalée.

Dès l'entrée, la magnificence de cette propriété se dévoile

avec une fenestration abondante qui baigne chaque pièce de

lumière naturelle. Les poutres apparentes, véritable oeuvre

d'art architecturale, ajoutent une touche décorative

saisissante, captant l'oeil et conférant à l'espace une

élégance singulière.

L'intérieur de cette résidence est un hymne à l'espace et à

la modernité. Les vastes pièces à aire ouverte créent une

atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, pièce

maîtresse de la maison, allie fonctionnalité et esthétisme

avec ses armoires murales offrant un espace de rangement

généreux, ainsi que son imposant îlot central, lieu de

convivialité par excellence. Les électros de haut de gamme

complète ce tableau !

La salle de bains attenante se distingue par une douche en

verre élégante, tandis que la chambre principale vous

invite à la détente avec son grand walk-in, offrant un

espace dédié à votre garde-robe et à votre confort.

Cette demeure offre également deux chambres à coucher

supplémentaires, chacune conçue avec le même souci du

détail, ainsi que deux salles de bains complètes,

témoignant de l'attention portée à chaque aspect de cette

maison d'exception.

À l'extérieur, la cour, intimement clôturée, se présente

comme une véritable oasis de détente. La piscine creusée de

béton, joyau de ce jardin paysager, vous invite à vous

rafraîchir en toute intimité. Le vaste patio de 22 x 12

pieds, parfaitement agencé, constitue le lieu idéal pour

des moments de convivialité et de relaxation.

Cette demeure d'exception est également agrémentée de

plusieurs inclusions, garantissant un style de vie luxueux

et pratique. Découvrez le summum du prestige dans cette

maison où le mariage entre le design contemporain et les

matériaux haut de gamme crée une expérience de vie

inégalée. Bienvenue dans votre nouvelle demeure, où chaque

détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie

d'exception.

Située a pied du futur REM !! Vous serez au centre ville en

32 minutes !! Nombreuses pistes cyclable, Golf, pour les

aimants de la nature, que vous êtes un marcheur, coureur

dans ce cadre de rêve. À proximité des autoroutes 440, 13

et 15, Mega Centre, Carrefour Laval, etc... UNE RARETÉ EN

SOI qui vous offre une qualité de vie incroyable !

Suite inclus: laveuse et Sécheuse whirlpool, tv au salon

(2.8 k de 75 pouces)samsung avec son support au

mur,l'armoire dans

La 4 ième chambre, sonnette (nest) et 2 alarmes contre le

feu, système d'alarme, système de Caméra, 2 support au mur

des téléviseurs (qui sont dans les exclusions), système de

lumière avec Détecteur de mouvement; système de lumières

lutron (12 switches + 3 à distances). TV du salon.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Nathalie Marechal
Nathalie Maréchal

Courtier immobilier agréé DA, propriétaire d'agence

(450) 689-2001
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