Nathalie Maréchal
Nathalie Maréchal

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Nathalie Maréchal

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Un courtier fiable, honnête et intègre
Beaucoup plus qu’une enseigne devant votre propriété

Avec ses très nombreux témoignages de clients plus que satisfaits d’avoir eu recours à ses services.

Nathalie Maréchal

Avec son expérience, son dévouement et ses résultats

Le plus haut niveau de service style « concierge », de discrétion et de marketing et ce peu importe la catégorie de propriété ou est située celle-ci ou de son prix.

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Nathalie Maréchal

Nathalie Maréchal
Courtier immobilier

Cellulaire : 5146051902
Bureau : 5146051902
Télécopieur : 4506892001


Quadruplex à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
1 025 000$

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Quadruplex à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

1361, 1367 Tsse de Fontenelle, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 16099733

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

PRIX OPTIMISÉ ! En + UN BONIS soit la possibilité de construire un extension à la bâtisse d'une superficie de 1 130 p.c., et ce, sur deux étages totalisant environ 2 260 p.c. POUR INVESTISSEURS AVERTIS !! Un 4XPLEX une PROPRIÉTÉ À REVENUS idéalement placée, propose des LOGEMENTS spacieux avec une belle luminosité ! Sa proximité avec l'autoroute 13, l'Avenue Des Bois(440) et sa distance de marche du futur REM en font un choix pratique. Récemment RÉNOVÉS, les logements offrent maintenant un niveau de confort et de modernité appréciable. À noter,les quatre logements sont actuellement TOUS LOUÉS, ajoutant ainsi une assurance de revenus stables.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1920
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.51 m x 12.72 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
26.60 m x 47.88 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Planchers chauffants
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.51 m
Profondeur du bâtiment
12.72 m
Façade du terrain
26.60 m
Profondeur du terrain
47.88 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 008.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
349$ (2023)
Taxes municipales :
4 147$ (2023)
Total
4 496$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
1 388$
Assurances
2 545$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
188 200$
Bâtiment
155 300$
Total
343 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 536$
Total des revenus
52 536$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


A/C des 4 appartements, luminaires, stores horizontaux

Exclusions


Rideaux et stores du 1365, tous les électroménagers, le tout tel que conformément aux baux.

Addenda


**QUADRUPLEX, PROPRIÉTÉ À REVENUS** Située dans un secteur

privilégiée à Ste-Dorothée.

Profitez de cette localisation stratégique, à quelques

minutes à pied de la gare de train (REM), de l'école

primaire les Trois Soleils, ainsi que d'une variété de

commodités telles qu'une quincaillerie, une pharmacie, un

centre médical, une clinique pédiatrique, un centre

dentaire, un restaurant, une boutique d'électronique, un

nettoyeur et un dépanneur/traiteur.

Possibilité de construire un extension à la bâtisse d'une

superficie 1 130 pieds carrés, et ce, sur deux étages

totalisant environ 2 260 pieds carrés. Chaque étage offre

la perspective d'ajouter un appartement de type 5 ½. Toutes

les dimensions et autres informations sont approximatives

et doivent être validées par l'acheteur.

Découvrez les 4 logements :

1361 Fontenelle (loyer de 1003 $ par mois) : un 3-1/2

spacieux et rénové au 2e étage, 1 chambre à coucher,

installation pour laveuse et sécheuse, planchers de bois

flottant et céramique, plancher radiant à la salle de bain.

Air climatisé murale.

1363 Fontenelle (loyer de 1060 $ par mois) : un 3-1/2

rénové au 2e étage avec 1 chambre à coucher, installation

pour laveuse et sécheuse, planchers de bois flottant et

céramique à la salle de bain. Air climatisé murale. Balcon

neuf.

1365 Fontenelle (loyer de 1020 $ par mois) : un 3-1/2 au 2e

étage, bien entretenu, plancher radiant de céramique est

installé dans le logement complet. Air climatisé murale.

1367 Fontenelle : un 3 1/2 au rez-de-chaussée, Un plancher

radiant de céramique est installé dans le logement complet

sauf la chambre à coucher. Air climatisé murale. y a un

atelier/rangement adjacent au logement qui es compris.

+++

SELON L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE :

-Les panneaux électriques ont tous été changés

-Tous les logements ont été rénovés

-Choix de locataires facile car il y a toujours beaucoup de

demandes.

-Drain français refait vers 2003

Une opportunité incontournable pour les investisseurs ou

ceux désirant se lancer dans l'investissement immobilier.

Ne ratez pas l'occasion d'acquérir ce QUADRUPLEX À REVENUS,

offrant stabilité financière, potentiel de croissance et

une localisation idéale pour un portefeuille immobilier

florissant.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Courtier immobilier agréé DA, propriétaire d'agence

(450) 689-2001
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