Nathalie Maréchal
Nathalie Maréchal

L’un des premiers courtiers
Re/max au québec depuis plus de 16 ans

Que vous cherchiez à vendre votre propriété ou à acheter la demeure de vos rêves. Nathalie est là pour vous aider et vous satisfaire.

Nathalie Maréchal

Avec son volume de ventes
De plusieurs centaines de millions $

Elle a réalisé plusieurs ventes importantes en un temps et prix records dans plusieurs quartiers de Laval, ainsi que dans le West-island dont Senneville et bien plus encore…

Nathalie Maréchal

Un courtier fiable, honnête et intègre
Beaucoup plus qu’une enseigne devant votre propriété

Avec ses très nombreux témoignages de clients plus que satisfaits d’avoir eu recours à ses services.

Nathalie Maréchal

Avec son expérience, son dévouement et ses résultats

Le plus haut niveau de service style « concierge », de discrétion et de marketing et ce peu importe la catégorie de propriété ou est située celle-ci ou de son prix.

+
Nathalie Maréchal

Nathalie Maréchal
Courtier immobilier

Cellulaire : 5146051902
Bureau : 5146051902
Télécopieur : 4506892001


Propriété à revenus à vendre, Laval (Laval-Ouest) |
1 099 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Propriété à revenus à vendre, Laval (Laval-Ouest)

7150, 7152B Boul. Arthur-Sauvé, Laval (Laval-Ouest)
No Centris 23386449

PRIX OPTIMISÉ ! Opportunité d'investissement exceptionnelle : 6plex à Laval avec un revenu annuel de 66 516$ et de 70,788$ de revenus en date du 1er juillet 2024 qui est à venir! Emplacement recherché et entretien méticuleux garantissent stabilité financière. Plusieurs unités rénovées. À pied des épiceries Metro, IGA, Garderies, SAQ, Jean Coutu, arrêt d'autobus, etc.. À proximité du futur REM, des autoroutes 440, 13,15 pour attirer des locataires de qualité. Idéal pour investisseurs chevronnés ou diversification de portefeuille immobilier. Ne ratez pas cette opportunité !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1945
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
13.62 m x 21.19 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.24 m x 45.72 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.62 m
Profondeur du bâtiment
21.19 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
45.72 m
Superficie du terrain (p.c.)
941.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
584$ (2023)
Taxes municipales :
8 131$ (2024)
Total
8 715$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
480$
Déneigement / pelouse
693$
Assurances
3 173$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
190 000$
Bâtiment
469 600$
Total
659 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
66 516$
Total des revenus
66 516$
Voir plus Voir moins

Inclusions


#7150 cuisinière, réfrigérateur,lave-vaisselle, laveuse et secheuse frontale #7150A cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, #7152 Air climatisée murale. 6 réservoirs eau chaude, cabanon extérieur dans la cour.

#7150 cuisinière, réfrigérateur,lave-vaisselle, laveuse et secheuse frontale #7150A cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, #7152 Air climatisée murale. 6 réservoirs eau chaude, cabanon extérieur dans la cour.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Meubles et effets personnels des locataires, gazebo et plancher du gazebo dans la cour arrière.

Addenda


PRIX OPTIMISÉ ! Opportunité d'investissement : un immeuble

à revenus de choix, un 6plex situé à Laval. Avec un revenu

annuel actuel de 66 516$ et de 70,788$ de revenus en date

du 1er juillet 2024 qui est à venir!

Situé dans un emplacement de choix à Laval, cet immeuble à

revenus se trouve dans un secteur recherché et facile à

louer. La demande de logements dans cette région est

constante, ce qui vous garantit un flux régulier de

locataires et une stabilité financière.

L'immeuble a été entretenu avec minutie au fil des années,

ce qui en fait une acquisition solide et pérenne. Les

propriétaires actuels ont veillé à maintenir les unités en

excellent état, assurant ainsi la satisfaction des

locataires et la valeur à long terme de l'immeuble.

De plus, sa proximité avec les autoroutes A13, A440 et A15

facilite les déplacements de vos locataires, ce qui est un

atout majeur pour attirer des locataires de qualité.

L'accès rapide aux principales voies de circulation est un

critère essentiel pour de nombreux locataires et contribue

à maintenir un taux d'occupation élevé.

Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche

d'une opportunité de revenus stable et rentable ou que vous

envisagiez simplement de diversifier votre portefeuille

immobilier, cet immeuble à revenus mérite votre attention.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Demandez une visite ou des informations

Cette propriété vous intéresse?

Contactez l'un de nos agents pour plus d'informations.

Nathalie Marechal
Nathalie Maréchal

Courtier immobilier agréé DA, propriétaire d'agence

(450) 689-2001
Avis sur les cookies

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.