Nathalie Maréchal

Courtier immobilier

RE/MAX 3000

Bureau : 5146051902

Maison à étages à vendre, Sainte-Dorothée (Laval)

1 295 000$

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Façade

Vue sur l'eau

Balcon

Hall d'entrée

Cuisine

Boudoir

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Sous-sol

Cave à vin

Salle de bains

Cour

Piscine

Extérieur

Spa

Bord de l'eau

Extérieur

Terrasse

Extérieur

Façade

Extérieur

MLS 25323932

Adresse

386 , Rue de St-Servan , Sainte-Dorothée (Laval)

Description

Pièces : 21 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1

À couper le souffle, cette splendide propriété rénovée au goût du jour vous offre 5 chambres, 3+1 salles de bains, planchers chauffants, hauts plafonds, foyer, cave à vin, piscine, spa, garage double,le tout couronné d'une cour digne de mention offrant une vue exceptionnelle sur l'eau. Cette propriété saura vous charmer dès le premier coup d'oeil.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2007
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	53.60 pi. x 44.20 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	x	Prise de possession	70 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Système au sel \| Système nage sur place \| DEL, Creusée
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (2) , Au garage (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Pavé uni
Revêtement de la toiture		Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie	Plat
Type de fenestration		Particularités du site	Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé	Proximité
Salle de bains

Armoires	Bois	Mode de chauffage	Air soufflé, Sous-sol : air pulsé et plinthes électriques, Plinthes électriques
Équipement disponible	Haut-parleurs au plafond du RDC, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale	Foyers-poêles	Sous-sol : foyer électrique \| RDC : Foyer au bois, Foyer au bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

53.60 pi.

Profondeur du bâtiment

44.20 pi.

Superficie habitable

Façade du terrain

Profondeur du terrain

Superficie du terrain (p.c.)

8 505.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

8 633$ (2019)

Taxes scolaires :

1 870$ (2019)

Total

10 503$

Évaluation municipale

Année

2019

Terrain

374 200$

Bâtiment

722 100$

Total

1 096 300$

Particularités des pièces

Pièces : 21 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8x8 P	Céramique	Plancher chauffant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7x5 P	Céramique	Plancher chauffant
Salon	Rez-de-chaussée	20x13 P	Bois	Incluant salle à manger
Salle familiale	Rez-de-chaussée	18x13 P	Bois	Érable
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.6x14 P	Céramique	Plancher chauffant
Coin repas	Rez-de-chaussée	12x8 P	Céramique	Plancher chauffant
Chambre à coucher principale	2ième étage	18x13 P	Bois	Érable
Autre	2ième étage	7x13 P	Bois	Érable
Salle de bains	2ième étage	13x13 P	Céramique	Attenante à la CCP \| Chauffant
Chambre à coucher	2ième étage	12.6x12 P	Bois	Érable
Chambre à coucher	2ième étage	12.6x10 P	Bois	Érable
Chambre à coucher	2ième étage	12x9 P	Bois	Érable
Salle de bains	2ième étage	10x10 P	Céramique	Plancher chauffant
Salle de lavage	2ième étage	5x6 P	Céramique	Plancher chauffant
Salle familiale	Sous-sol	28x13 P	Autre
Autre	Sous-sol	10x13 P	Autre
Cave à vin	Sous-sol	13x5 P - Irr	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	16x9.5 P - Irr	Autre
Rangement	Sous-sol	18x5 P	Autre
Salle de bains	Sous-sol	6.9x12.5 P	Céramique

Inclusions

Fixtures, luminaires, tringles, stores, rideaux, cuisinière (KitchenAid), réfrigérateur (KitchenAid), lave-vaisselle (x2) (Fischer Paykal), foyer électrique, système d'alarme, intercom, haut-parleurs intégrés aux plafonds du RDC, thermopompe. Plus d'inclusions dans la section description.

Exclusions

Les 2 télévisions de marques Samsung et Toshiba.

Addenda

***La résidence ne se trouve pas dans la zone inondable***

Maison moderne conçue avec un souci du détail exemplaire

par les propriétaires actuels et récemment rénovée au goût

du jour. Entièrement construite de matériaux haut-de-gamme

et de qualité supérieure.

Les pièces communes du rez-de-chaussée sont à aires

ouvertes. La fenestration surdimensionnée en abondance

permet une vue magnifique sur l'eau. Cuisine haut-de-gamme

et rénovée ; grandes surfaces de comptoir, comptoir lunch

en quartz annexé à l'îlot central de la cuisine, plancher

chauffant, armoires en bois jusqu'au plafond, immense îlot

central (8x5) en granite et ouverte sur le coin repas.

Un magnifique escalier en érable massif vous mène au 2e

niveau, vous trouverez 4 chambres sur le même étage, salle

de lavage indépendante adjacente aux chambres à coucher. La

suite des maîtres peut compter sur un walk-in et une salle

de bain privée : douche indépendante en verre et surface de

comptoir en quartz.

Le sous-sol, entièrement aménagé vous offre la possibilité

d'aménager une 6e chambre ou encore de convertir en espace

intergénérationnel grâce à son entrée indépendante. Cour

spectaculaire et très privée ayant fait l'objet d'articles

dans 2 revues spécialisées :

Spa haut-de-gamme intégré dans le sol

Mur de pierres de 10 pieds (préservation contre les

inondations)

Accès direct au bord-de-l 'eau

Haie de cèdre matures (20 pieds) de chaque côté

Gazebo en fer forgé

Terrasse en pavé uni

Faits à noter ;

Plafonds 10' (RDC)

Plafonds 9' (Étage)

Moulures, plinthes et portes : 8' (tous en érable)

Tous les planchers de céramique sont chauffants

Cuisine et salles de bains rénovées

Salles de moteurs équipement (cour) souterrain pour

préserver la vue exceptionnelle sur l'eau

Suite des inclusions :

Accessoires de piscine, spa intégré avec ses accessoires,

aspirateur central et accessoires, 2X ouvre-porte de

garage,les supports à télévision, la laveuse et sécheuse de

marque Frigidaire.

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