au Québec
Nathalie Maréchal
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 5146051902
Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)
1 295 000$
Façade
Vue sur l'eau 
Balcon 
Hall d'entrée 
Cuisine 
Boudoir 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle familiale 
Sous-sol 
Sous-sol 
Cave à vin 
Salle de bains 
Cour 
Piscine 
Extérieur 
Spa 
Bord de l'eau 
Extérieur 
Terrasse 
Extérieur 
Façade 
Extérieur 
Vue sur l'eau 
Balcon 
Hall d'entrée 
Cuisine 
Boudoir 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle familiale 
Sous-sol 
Sous-sol 
Cave à vin 
Salle de bains 
Cour 
Piscine 
Extérieur 
Spa 
Bord de l'eau 
Extérieur 
Terrasse 
Extérieur 
Façade 
Extérieur 
MLS 25323932
Adresse
386 , Rue de St-Servan , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 21 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
À couper le souffle, cette splendide propriété rénovée au goût du jour vous offre 5 chambres, 3+1 salles de bains, planchers chauffants, hauts plafonds, foyer, cave à vin, piscine, spa, garage double,le tout couronné d'une cour digne de mention offrant une vue exceptionnelle sur l'eau. Cette propriété saura vous charmer dès le premier coup d'oeil.
Caractéristiques
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 2007 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 53.60 pi. x 44.20 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | x | Prise de possession | 70 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | Système au sel | Système nage sur place | DEL, Creusée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (2) , Au garage (2) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Pavé uni |
| Revêtement de la toiture | Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré | |
| Revêtement | Terrain | ||
| Fenestration | Topographie | Plat | |
| Type de fenestration | Particularités du site | Accès à l'eau, Navigable | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé | Proximité | |
| Salle de bains |
| Armoires | Bois | Mode de chauffage | Air soufflé, Sous-sol : air pulsé et plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Haut-parleurs au plafond du RDC, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale | Foyers-poêles | Sous-sol : foyer électrique | RDC : Foyer au bois, Foyer au bois |
Dimensions
Largeur du bâtiment
53.60 pi.
Profondeur du bâtiment
44.20 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
8 505.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 633$ (2019)
Taxes scolaires :
1 870$ (2019)
Total
10 503$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
374 200$
Bâtiment
722 100$
Total
1 096 300$
Particularités des pièces
Pièces
: 21 | Chambres
:
5 | Salle de bain
: 3 |
Salle d'eau
: 1
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 8x8 P | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 7x5 P | Céramique | Plancher chauffant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 20x13 P | Bois | Incluant salle à manger |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 18x13 P | Bois | Érable |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.6x14 P | Céramique | Plancher chauffant |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 12x8 P | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18x13 P | Bois | Érable |
| Autre | 2ième étage | 7x13 P | Bois | Érable |
| Salle de bains | 2ième étage | 13x13 P | Céramique | Attenante à la CCP | Chauffant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x12 P | Bois | Érable |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x10 P | Bois | Érable |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x9 P | Bois | Érable |
| Salle de bains | 2ième étage | 10x10 P | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5x6 P | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol | 28x13 P | Autre | |
| Autre | Sous-sol | 10x13 P | Autre | |
| Cave à vin | Sous-sol | 13x5 P - Irr | Autre | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16x9.5 P - Irr | Autre | |
| Rangement | Sous-sol | 18x5 P | Autre | |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.9x12.5 P | Céramique |
Inclusions
Fixtures, luminaires, tringles, stores, rideaux, cuisinière (KitchenAid), réfrigérateur (KitchenAid), lave-vaisselle (x2) (Fischer Paykal), foyer électrique, système d'alarme, intercom, haut-parleurs intégrés aux plafonds du RDC, thermopompe. Plus d'inclusions dans la section description.
Exclusions
Les 2 télévisions de marques Samsung et Toshiba.
Addenda
***La résidence ne se trouve pas dans la zone inondable***
Maison moderne conçue avec un souci du détail exemplaire
par les propriétaires actuels et récemment rénovée au goût
du jour. Entièrement construite de matériaux haut-de-gamme
et de qualité supérieure.
Les pièces communes du rez-de-chaussée sont à aires
ouvertes. La fenestration surdimensionnée en abondance
permet une vue magnifique sur l'eau. Cuisine haut-de-gamme
et rénovée ; grandes surfaces de comptoir, comptoir lunch
en quartz annexé à l'îlot central de la cuisine, plancher
chauffant, armoires en bois jusqu'au plafond, immense îlot
central (8x5) en granite et ouverte sur le coin repas.
Un magnifique escalier en érable massif vous mène au 2e
niveau, vous trouverez 4 chambres sur le même étage, salle
de lavage indépendante adjacente aux chambres à coucher. La
suite des maîtres peut compter sur un walk-in et une salle
de bain privée : douche indépendante en verre et surface de
comptoir en quartz.
Le sous-sol, entièrement aménagé vous offre la possibilité
d'aménager une 6e chambre ou encore de convertir en espace
intergénérationnel grâce à son entrée indépendante. Cour
spectaculaire et très privée ayant fait l'objet d'articles
dans 2 revues spécialisées :
Spa haut-de-gamme intégré dans le sol
Mur de pierres de 10 pieds (préservation contre les
inondations)
Accès direct au bord-de-l 'eau
Haie de cèdre matures (20 pieds) de chaque côté
Gazebo en fer forgé
Terrasse en pavé uni
Faits à noter ;
Plafonds 10' (RDC)
Plafonds 9' (Étage)
Moulures, plinthes et portes : 8' (tous en érable)
Tous les planchers de céramique sont chauffants
Cuisine et salles de bains rénovées
Salles de moteurs équipement (cour) souterrain pour
préserver la vue exceptionnelle sur l'eau
Suite des inclusions :
Accessoires de piscine, spa intégré avec ses accessoires,
aspirateur central et accessoires, 2X ouvre-porte de
garage,les supports à télévision, la laveuse et sécheuse de
marque Frigidaire.
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