Nathalie Maréchal
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Nathalie Maréchal

Nathalie Maréchal
Courtier immobilier

Cellulaire : 5146051902
Bureau : 5146051902
Télécopieur : 4506892001


Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
899 000$

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Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

1302, Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 24123955

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

NOUVEAU PRIX! Magnifique maison à étages sise dans un beau quartier résidentiel de Laval(Ste-Dorothée).Cette propriété très bien entretenue et possédant beaucoup de cachet vous offre 2 chambres à coucher,1 bureau (CAC),2 salles de bains, 1 salle de lavage et de belles aires de vie lumineuses. Garage simple attaché ainsi qu'un grand garage détaché derrière la maison. Terrasse extérieure avec moustiquaire et auvent. Beaucoup d'inclusions !! Cette propriété est située à quelques minutes de toutes les commodités et à quelques pas du futur REM, Autobus #26, 730, 744 et 903. À proximité de la Rivière des Prairies et du parc (et piscine) Jolibourg.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2005
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.07 m x 10.15 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
21.63 m x 71.32 m - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, 3 à 4 x Détaché double largeur et +
Revêtement
Pierre de béton, Granulat (agrégat)
Terrain
Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Marina et Futur REM
Salle de bains
Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.07 m
Profondeur du bâtiment
10.15 m
Façade du terrain
21.63 m
Profondeur du terrain
71.32 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 469.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
421$ (2022)
Taxes municipales :
3 600$ (2022)
Total
4 021$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 230$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
156 900$
Bâtiment
304 800$
Total
461 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.6x6.9 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.9x12.5 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.3x17.1 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.4x15.1 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.9x8.1 pi.   - Irr
Céramique
Douche
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
8.10x8.9 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.9x13.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.0x12.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
2ième étage
10.11x7.7 pi.   - Irr
Céramique
Bain thérapeutique
Salle familiale
Sous-sol
26.7x16.7 pi.   - Irr
Tapis
Bureau à domicile
Sous-sol
11.8x10.9 pi.   - Irr
Tapis
Possibilité chambre à coucher
Autre
Sous-sol
9.2x8.8 pi.   - Irr
Tapis
Rangement
Sous-sol
16.11x15.9 pi.   - Irr
Tapis
Moins de 6 pieds
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Inclusions


Toutes les fixtures,sauf celles indiquées dans exclusions, tringles et rideaux, stores, les électro ménagers soit:le lave-vaisselle Kitchen Aid (2021),four électrique avec sa plaque de cuisson de 4 brûleurs au gaz pro...

Toutes les fixtures,sauf celles indiquées dans exclusions, tringles et rideaux, stores, les électro ménagers soit:le lave-vaisselle Kitchen Aid (2021),four électrique avec sa plaque de cuisson de 4 brûleurs au gaz propane Frigidaire(2005),GARAGE DÉTACHÉ EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE suite Addenda

Voir plus Voir moins

Exclusions


Le BBQ napoléon, tous les haut-parleurs et sa télévision au sous-sol, la télévision (sans son support) au rez de chaussée.

Addenda


Superbe propriété 2005 très bien entretenue possédant

beaucoup d'éléments et d'avantages qui sauront vous charmer

à coup sûr. L'aménagement paysager est impeccable, la cour

arrière est très intime et bordée par des haies et la

terrasse arrière (avec moustiquaire et auvent)idéale pour

recevoir vos amis et votre famille ou simplement pour

profiter des belles journées d'été. En plus du garage

simple attaché à la maison, vous disposerez d'un grand

garage détaché à l'arrière de la maison possédant

d'impressionnantes dimensions!

Dès votre entrée dans la demeure,vous serez conquis par les

belles aires de vie. Vous pourrez ranger manteaux et bottes

dans le grand garde-robe du hall, puis apprécier l'effet de

grandeur et de luxe offert par l'escalier de bois et les

plafonds hauts menant à l'étage supérieur. Le salon, avec

son magnifique plancher de bois et son foyer au gaz,

possède une atmosphère très chaleureuse. Ce grand espace,

adjacent à la salle à manger, est très lumineux grâce à sa

grande fenestration. Quelques pas plus loin, vous trouverez

une cuisine très fonctionnelle et possédant beaucoup

d'espaces de rangement ainsi que de surface de travail.

Elle dispose même d'un petit coin-repas de deux places

assises, idéal pour y prendre son déjeuner.Le grand lavabo

double est situé sous une fenêtre donnant sur la cour

arrière et une porte-patio donne accès à la terrasse

entouré de son moustiquaire. Une salle de bain, avec douche

indépendante en coin, ainsi qu'une salle de lavage

complètent ce niveau.

Au 2ième étage,vous retrouverez deux belles chambres à

coucher avec plancher de bois et grands garde-robes double.

Celle des maîtres en possède d'ailleurs deux,idéal pour

Monsieur et Madame! La salle de bain de cet étage est

accessible à partir de la chambre principale et possède un

grand bain en coin où il fera bon de s'y détendre après une

longue journée de travail.

Le sous-sol est entièrement aménagé.Vous disposerez d'une

belle grande salle familiale ainsi que d'une pièce pouvant

servir d'un grand espace de bureau.

À proximité :

- Les Îles-Laval

- Rivière des Prairies

- À quelques pas du futur REM, autobus 26, 730, 744 et 903

- Pistes cyclables

- Parc et piscine Jolibourg

- Le Club golf Islesmere

- Le Club Laval-sur-le-Lac

- À quelques minutes de toutes les commodités:restaurants,

épiceries, pharmacies

- Écoles et CPE (à 1 minute du CPE P'Tits Soleils de

Ste-Dorothée)

- Et bien d'autres !

Cette superbe propriété n'attend plus que vous !

SUITE DES INCLUSIONS:

Réfrigérateur Amana (2005), laveuse et sécheuse Whirlpool

(2005), meubles built in dans le bureau au sous-sol,

support de la télévision au RDC, le moustiquaire, les

rideaux et auvent à l'extérieur sur la terrasse, les deux

tablettes de bois au RDC, ouvre porte de garage électrique

avec 2 remotes (de la maison), ouvre porte de garage

électrique avec 2 remotes du garage détaché, irrigation

extérieur manuelle, filage des haut-parleurs au s-sol (sans

les haut-parleurs).

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Nathalie Marechal
Nathalie Maréchal

Courtier immobilier agréé DA, propriétaire d'agence

(450) 689-2001