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Nathalie Maréchal
Courtier immobilier
Nathalie Maréchal
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 5146051902

Maison à étages à vendre, Laval-sur-le-Lac (Laval)

MLS 19781189
Adresse
573 , Rue les Érables , Laval-sur-le-Lac (Laval)
Description
Pièces : 18 | Chambres : 3 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
RARETÉ! Propriété de Prestige sise au bord de l'eau dans le magnifique secteur Laval sur le Lac! Nombreuses rénovations majeures effectuées depuis 2013 par le propriétaire. 4 niveaux et hauts plafonds entre 10 et 18 pieds! Vaste Quartier des maîtres avec salle de bain de marbre et en bonis 2 w-in! Une vue imprenable sur le Lac des Deux Montagnes.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1986  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 60.00 pi. x 50.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 97.00 pi. x 207.00 pi. - Irr Prise de possession 70 jours
Zonage
Système d'égouts Fosse septique Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (8) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Pierre Terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration Topographie Escarpé, Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Embarquation moteur permise
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante  
Armoires Érable,Atelier Jacob,Haut de gamme,quartz naturel, Bois Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Installation aspirateur central, SPA, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
60.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
97.00 pi.
Profondeur du terrain
207.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
18 373.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
11 018$ (2019)
Taxes scolaires :
2 947$ (2019)
Total
13 965$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
648 600$
Bâtiment
819 000$
Total
1 467 600$

Particularités des pièces

Pièces : 18    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle familiale Rez-de-chaussée  30.8x25 P   Bois  Érable, Foyer
Salle de bains Rez-de-chaussée  13.11x11.6 P   Autre 
Autre Rez-de-chaussée  14.8x13.4 P   Bois  Érable, Possibilité de Chambre
Cave à vin Rez-de-chaussée  13.2x11.8 P   Autre 
Salle familiale 2ième étage  19.10x14.6 P   Bois  Chêne, Foyer au gaz
Salle à manger 3ième étage  25x13.10 P   Bois  Chêne, Foyer
Hall d'entrée 3ième étage  10.8x6 P   Marbre 
Hall d'entrée 3ième étage  14.3x13.9 P   Marbre 
Cuisine 3ième étage  18.8x13.6 P   Marbre  Les Ateliers Jacob
Salle à manger 3ième étage  16.6x14.11 P   Bois  Chêne
Salon 3ième étage  17.10x14.11 P   Bois  Chêne
Chambre à coucher principale 4ième étage  30.5x18.11 P   Bois  Chêne
Salle de bains 4ième étage  13.1x12.4 P   Marbre 
Chambre à coucher 4ième étage  14.2x11.7 P   Bois  Chêne
Chambre à coucher 4ième étage  14.2x11.3 P   Bois  Chêne
Salle de bains 4ième étage  10.6x8.7 P   Autre 
Mezzanine 4ième étage  19.4x12 P   - Irr Bois  Chêne
Autre 4ième étage  15.7x13.2 P   Bois  Chêne

Inclusions

Toutes les fixtures de la propriété sauf celles de la salle à diner, rideaux, tringles, stores, four thermador, réfrigérateur sub zero, lave-vaiselle miele, broyeur, distributeur d'eau chaude, 2 chauffes patio électriques, spa extérieur...***Suite des inclusions dans addenda***

Exclusions

Le luminaire de crystal dans la salle à diner, 2 tv sony murale(salle familiale et chambre à coucher principale), laveuse et sécheuse, accessoires décoratifs de la cave à vin, armoires mobile dans le garage, 5 quais et 2 élévateurs à moto marines.

Addenda

***Suite des inclusions***

Aspirateur central et accessoires,système

d'alarme,accessoires d'entretien de la piscine,spa, ouvre

portes de garage électriques,bibliothèque encastrée de la

mezzanine,sauna,racks à bouteille de la cave à vin,miroirs

des salles de bain,2 supports murales à TV(de la salle

familiale et de la chambre à coucher principale).

************************************************************

***

Maison de prestige située au bord de l'eau face au Lac des

Deux Montagnes dans le magnifique secteur de

Laval-sur-le-Lac! Nombreuses et importantes rénovations par

les présents propriétaires depuis 2013 elle est vraiment

sublime!De hauts plafonds avec aires ouvertes font de cette

propriété une rareté en soi!!Lumineuse avec ses immenses

fenêtres,parfois panoramiques,aucun détails n'ont été

oubliés par les présents propriétaires!!La grande majorité

des pièces ont vue sur le Lac des Deux

Montagnes!Magnifiques couchers de soleil avec nombreuses

couleurs sur l'eau digne des tableaux de Monet!

Dès son entrée,on est impressionné par son escalier

majestueuse et son plafond de 18 pieds avec une mezzanine

qui entoure à l'étage supérieure!Les pièces de la salle à

manger, cuisine de rêve (Les Ateliers Jacob) avec coin

repas et garde manger et le salon entoure le tout sur ce

plancher. Accès a un immense terrasse vue imprenable sur

l'eau pour vos invités et ses moustiquaires électriques

pour plus de confort!À l'étage plus bas une grande pièce

avec foyer faisant office de salle familiale avec ses

hautes fenêtres et encore un étage en dessous, au niveau du

jardin, avec sa salle de gymnastique (peut être converti en

chambre à coucher),salle familiale avec foyer accès direct

par les portes patio à l'arrière dans la cour à la piscine

creusée,spa,salle de douche sauna et cave à vin!!À l'étage

des chambres,deux chambres secondaires avec salle de bain

attenante, quartier des maîtres de style ensuite avec

fenêtres de haut en bas et 2 w-ins et salle de bain privée

de marbre!

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Amortissement:
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Nathalie Marechal
Nathalie Maréchal

Courtier immobilier agréé DA, propriétaire d'agence

(450) 689-2001