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Nathalie Maréchal
Courtier immobilier
Nathalie Maréchal
Courtier immobilier
RE/MAX 3000
Bureau : 5146051902

Maison de plain-pied à vendre, Sainte-Dorothée (Laval)

MLS 18998925
Adresse
410 , Rue Diane , Sainte-Dorothée (Laval)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique plein pied face à la rivière sise dans une rue cul-de-sac. Possibilité d'une troisième chambre au RDC. Superbe terrain aménagé, intime. Plusieurs améliorations ont été apportées, cuisine et salles de bains entièrement rénovées. Piscine creusé et terrasse sur l'eau. La fenestration en abondance permet une vue magnifique sur l'eau.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1986  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 67.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 189.00 pi. x 87.90 pi. Prise de possession 70 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (2)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Cul-de-sac
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
67.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
189.00 pi.
Profondeur du terrain
87.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
9 566.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 593$ (2019)
Taxes scolaires :
1 396$ (2019)
Total
7 989$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
568 800$
Bâtiment
240 700$
Total
809 500$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.2x6.4 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  14.8x8.3 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.6x10.11 P   Céramique  Porte-patio
Salon Rez-de-chaussée  20.0x16.0 P   Céramique  Foyer au bois, porte patio
Cuisine Rez-de-chaussée  14.0x11.9 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.6x11.2 P   Céramique  Presentement boudoir
Boudoir Rez-de-chaussée  14.6x12.9 P   Bois  Porte patio
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.6x10.10 P   Céramique  Porte patio
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.0x11.3 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  13.7x8.0 P   Céramique  Douche indépendante
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.0x5.3 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.7x5.4 P   Céramique 

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, toutes les fixtures, four encastré, micro-ondes, plaque de cuisinière, réfrigérateur, tapis et miroir chambre des maitres, système d'alarme relié, colonne décoratrices (Voir suite dans l'addenda)

Exclusions

Fontaine de bronze de la piscine (sans sa base, 2 pots avec sa base sous l'auvent, 1 banc de béton gris près de la piscine, 1 table de verre avec son parasol et les 6 chaises, une fontaine intérieur murale.

Addenda

Pour les amoureux de la nature, cette propriété est un

havre de paix dont vous pouvez y accoster votre bateau pour

des sorties maritimes. Cette résidence offre une vue

superbe sur les levers et couchers de soleil. Cour très

privée dans un cul de sac avec piscine creusée. Le présent

propriétaire a jalousement pris soin d'y aménager de

nombreuses vivaces de fleurs de toutes les couleurs ainsi

qu' un jardin prive avec son pommier majestueux et son banc

pour jouir du coin repos de toute beauté!. C'est vraiment

magnifique! À l'intérieur, les pièces communes du

rez-de-chaussée sont à aires ouvertes avec son plafond

cathédrale. La fenestration en abondance permet une

luminosité naturelle dans les différentes pièces de la

propriété en plus d'une vue magnifique sur l'eau. Un

endroit de choix d'une rareté inouïe avec son environnement

calme et paisible. Pour plus de facilité lors de vos

réceptions d'été ou pour les baignueurs, une salle d'eau

extérieur est adajcent au cabanon.

La troisième chambre a été convertie en boudoir toutefois

nous l'avons indiqué comme chambre à coucher car le

prochain propriétaire pourrait y ériger un mur de gypse

avec une porte à un coût peu onéreux. Anciennement cette

pièce était une chambre à coucher. Un grand atelier fermé

de 20p x 7p est attenant au garage et pourrait faire

office de l'aménagement soit d'un bureau ou d'une salle

familiale additionnelle par le prochain propriétaire. A

proximité des terrains de golf, des pistes cyclables, des

transports en communs et du train de banlieue et de tous

les services.

Une occasion à ne pas manquer!

Suite inclusions: Extérieur : parasoles, 2 bases de

parasol, table, 2 chaises + 1 parasol sous le pommier, pots

pour annuelles, banc en pierre sous le pommier, table en

béton et 4 chaises de la salle à manger.

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Amortissement:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -21.6 %
15-19 ans7 %
20-34 ans14.3 %
35-49 ans26.6 %
50-64 ans20 %
65 ans et +10.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

75.2 %

Multifamiliaux

2.5 %

Une seule personne

21.5 %

Deux personnes ou plus

0.8 %

1.33

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.3 %

Secondaire

19.2 %

Professionnel ou métier

15.8 %

Collégiale

17.7 %

Universitaire

31.8 %


Logement

Maisons individuelles

63.3 %

Jumelées ou en rangées

11.1 %

Duplex

0.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

23.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.6 %


Revenu moyen

Familial
112 438.97$

Individuel
52 188.24$

Occupation des logements

Propriétaires
71.9 %

Locataires
24.5 %

Langue maternelle

Français45.8 %
Grec11.5 %
Anglais11.5 %
Arménien7.3 %
Arabe5.2 %
Autres18.7 %

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Nathalie Marechal
Nathalie Maréchal

Courtier immobilier agréé DA, propriétaire d'agence

(450) 689-2001