Nathalie Maréchal

Courtier immobilier

RE/MAX 3000

Bureau : 5146051902

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac)

1 350 000$

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Façade

Cuisine

Coin repas

Salle à manger

Salon

Intérieur

Salle familiale

Solarium

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Salle de lavage

Salle de jeux

Bureau

Chambre à coucher

Salle de bains

Cave à vin

Garage

Façade

Face arrière

Piscine

Cour

MLS 25511331

Adresse

498 , Rue les Érables , Laval (Laval-sur-le-Lac)

Description

Pièces : 17 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0

RARETÉ! Remarquable propriété ayant eu de nombreuses rénovations au fil des ans ainsi que très récemment. Immense plain-pied sur un terrain paysager par le grand Ronald Williams, architectes paysagiste Canadien. Intelligemment divisée cette demeure unique de style exécutif offre de grands espaces de vie et une luminosité naturelle sans pareil.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	1985
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	80.30 pi. x 32.10 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	170.00 pi. x 100.00 pi. - Irr	Prise de possession	40 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Fosse septique	Piscine	Creusée
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (5) , Au garage (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Pavé uni
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Double largeur ou plus
Revêtement	Pierre	Terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration	Aluminium, Bois	Topographie	Plat
Type de fenestration	Manivelle, Porte-fenêtre	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Bi-énergie, Électricité, Mazout	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé	Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Salle de bains	Attenante à la chambre principale, sauna vapeur, Bain thérapeutique, Douche indépendante

Armoires	Bois	Mode de chauffage	Air soufflé
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale	Foyers-poêles	Foyer au gaz

Dimensions

Largeur du bâtiment

80.30 pi.

Profondeur du bâtiment

32.10 pi.

Superficie habitable

Façade du terrain

170.00 pi.

Profondeur du terrain

100.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

14 149.05 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

6 944$ (2020)

Taxes scolaires :

845$ (2020)

Total

7 789$

Évaluation municipale

Année

2019

Terrain

356 800$

Bâtiment

487 300$

Total

844 100$

Particularités des pièces

Pièces : 17 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.11x7.9 P	Ardoise
Salon	Rez-de-chaussée	15.4x12 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.3x13 P - Irr	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	10.0x4.7 P - Irr	Bois	Verrière
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.2x10.6 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	17.4x13.6 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	18x12.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	16.8x14.11 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	5.4x6 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	12.1x8.8 P - Irr	Marbre	Attenante à la CCP
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.11x10.9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10x13.8 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.9x5.10 P - Irr	Marbre
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11x9.6 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	51.6x14.3 P	Bois
Bureau à domicile	Sous-sol	14.3x10.1 P	Bois	Peut servir de CAC
Chambre à coucher	Sous-sol	17.9x14.6 P - Irr	Bois
Autre	Sous-sol	7.2x4 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	9.11x7.2 P - Irr	Marbre	Douche (sauna)
Cave à vin	Sous-sol	13.5x9.6 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	16.2x8 P	Bois	Cèdre
Autre	Sous-sol	13.9x11.7 P - Irr	Béton
Atelier	Sous-sol	15x16.1 P	Béton	Salle mécanique

Inclusions

Toutes les fixtures à l'exception de celles indiquées dans les exclusions, rideaux et tringles, stores, cuisinière Thermador, four Thermador, plaque chauffante Thermador, réfrigérateur GE, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes Panasonic,(suite dans addenda)

Exclusions

Luminaire de la salle à manger.

Addenda

PHOTOS D'INTÉRIEUR À VENIR.

Spacieux hall d'entrée sur plancher d'ardoise munit d'un

rangement double.

Le grand salon est ouvert sur la salle à manger et possède

de nombreuses fenêtres. Son plafond cathédrale ajoute une

dimension très intéressante.

Cuisine spectaculaire ; cabinets en bois avec caisson,

rangement à profusion, comptoir en granite, large îlot

central avec évier intégré, dosseret de céramique,

luminaires encastrés. Au pied de la cuisine se trouve le

coin repas dans la verrière. Ses fenêtres pleine hauteur

apporte un luminosité tout au long de la journée.

La salle familiale est aussi cintrée par 3 murs de fenêtres

avec vue sur la cour arrière en plus d'offrir 2 puits de

lumière.

La chambre des maîtres possède une salle de bain privée

entièrement rénovée; douche indépendante vitrée.

Tous les espaces ont été bien conçus pour vous offrir le

confort le plus total:

Solarium offrant une belle vue sur la cour

Salle familiale avec foyer

Salon avec foyer

Salle de lavage indépendante

3 chambres au même niveau (RDC)

Sous-sol entièrement aménagé avec possibilités de 2

chambres additionnelles selon les besoins des acheteurs.

Grand sous-sol offrant une multitude de possibilités; en

plus de 2 chambres, vous trouverez une immense salle

familiale de 51.6 X 14.3 pieds, une cave à vin pouvant

contenir 3000 bouteilles et une salle de bain avec une

douche et un sauna à vapeur mur-à-mur.

Finition irréprochable :

Moulures

Pattes de lion décoratives à la cuisine

Planchers chauffants dans toutes les salles de bains

Beaucoup d'inclusions haut-de-gamme

Suite des inclusions: Laveuse et sécheuse, tv plasma avec

système Bose incluant dvd et lecteur cd dans le vivoir,

ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau de la piscine

Trevi Heyward, accessoires de la piscine incluant robot

(2011), génératrice Drummond, système d'irrigation,

thermopompe centrale Lennox, aspirateur central Astoval et

accessoires, sauna vapeur, système de caméra de

surveillance (sonnette).

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Statistiques

Population par groupe d'âge

14 ans et -18 %

15-19 ans7.3 %

20-34 ans10.7 %

35-49 ans18.7 %

50-64 ans25.3 %

65 ans et +20 %

Voir plus de statistiques

Composition des ménages

Unifamiliaux

81.1 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

18.9 %

Deux personnes ou plus

0 %

1.2

Enfants par ménage

Scolarité

Aucun diplôme

4.8 %

Secondaire

21 %

Professionnel ou métier

3.2 %

Collégiale

23.4 %

Universitaire

47.6 %

Logement

Maisons individuelles

98.1 %

Jumelées ou en rangées

1.9 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

0 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %

Revenu moyen

Familial

313 581.00$

Individuel

136 694.00$

Occupation des logements

Propriétaires

100 %

Locataires

0 %

Langue maternelle

Français76.2 %

Anglais9.1 %

Italien4.2 %

Grec2.1 %

Roumain1.4 %

Autres7 %

Cacher les statistiques

Parmi les premiers courtiers au Québec2006-2007-2008-2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015-2016-2017-2018-2019

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac)

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

Calculateurs

Paiement mensuel

Taxe de mutation

Pouvoir d'achat

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Statistiques

Population par groupe d'âge

Composition des ménages

Unifamiliaux

Multifamiliaux

Une seule personne

Deux personnes ou plus

Enfants par ménage

Scolarité

Aucun diplôme

Secondaire

Professionnel ou métier

Collégiale

Universitaire

Logement

Maisons individuelles

Jumelées ou en rangées

Duplex

Immeubles de 1 à 4 étages

Immeubles de 5 étages et plus

Revenu moyen

Occupation des logements

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