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Nathalie Maréchal
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RE/MAX 3000
Bureau : 5146051902

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac)

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vendu
Maison a vendre
MLS 25511331
Adresse
498 , Rue les Érables , Laval (Laval-sur-le-Lac)
Description
Pièces : 17 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
RARETÉ! Remarquable propriété ayant eu de nombreuses rénovations au fil des ans ainsi que très récemment. Immense plain-pied sur un terrain paysager par le grand Ronald Williams, architectes paysagiste Canadien. Intelligemment divisée cette demeure unique de style exécutif offre de grands espaces de vie et une luminosité naturelle sans pareil.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1985  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 80.30 pi. x 32.10 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 170.00 pi. x 100.00 pi. - Irr Prise de possession 40 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration Aluminium, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, sauna vapeur, Bain thérapeutique, Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
80.30 pi.
Profondeur du bâtiment
32.10 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
170.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
14 149.05 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 944$ (2020)
Taxes scolaires :
845$ (2020)
Total
7 789$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
356 800$
Bâtiment
487 300$
Total
844 100$

Particularités des pièces

Pièces : 17    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.11x7.9 P   Ardoise 
Salon Rez-de-chaussée  15.4x12 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.3x13 P   - Irr Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  10.0x4.7 P   - Irr Bois  Verrière
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.2x10.6 P   Bois 
Salle familiale Rez-de-chaussée  17.4x13.6 P   Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  18x12.1 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.8x14.11 P   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  5.4x6 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.1x8.8 P   - Irr Marbre  Attenante à la CCP
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.11x10.9 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x13.8 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.9x5.10 P   - Irr Marbre 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  11x9.6 P   Céramique 
Salle de jeux Sous-sol  51.6x14.3 P   Bois 
Bureau à domicile Sous-sol  14.3x10.1 P   Bois  Peut servir de CAC
Chambre à coucher Sous-sol  17.9x14.6 P   - Irr Bois 
Autre Sous-sol  7.2x4 P   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  9.11x7.2 P   - Irr Marbre  Douche (sauna)
Cave à vin Sous-sol  13.5x9.6 P   Céramique 
Rangement Sous-sol  16.2x8 P   Bois  Cèdre
Autre Sous-sol  13.9x11.7 P   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  15x16.1 P   Béton  Salle mécanique

Inclusions

Toutes les fixtures à l'exception de celles indiquées dans les exclusions, rideaux et tringles, stores, cuisinière Thermador, four Thermador, plaque chauffante Thermador, réfrigérateur GE, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes Panasonic,(suite dans addenda)

Exclusions

Luminaire de la salle à manger.

Addenda

PHOTOS D'INTÉRIEUR À VENIR.

Spacieux hall d'entrée sur plancher d'ardoise munit d'un

rangement double.

Le grand salon est ouvert sur la salle à manger et possède

de nombreuses fenêtres. Son plafond cathédrale ajoute une

dimension très intéressante.

Cuisine spectaculaire ; cabinets en bois avec caisson,

rangement à profusion, comptoir en granite, large îlot

central avec évier intégré, dosseret de céramique,

luminaires encastrés. Au pied de la cuisine se trouve le

coin repas dans la verrière. Ses fenêtres pleine hauteur

apporte un luminosité tout au long de la journée.

La salle familiale est aussi cintrée par 3 murs de fenêtres

avec vue sur la cour arrière en plus d'offrir 2 puits de

lumière.

La chambre des maîtres possède une salle de bain privée

entièrement rénovée; douche indépendante vitrée.

Tous les espaces ont été bien conçus pour vous offrir le

confort le plus total:

Solarium offrant une belle vue sur la cour

Salle familiale avec foyer

Salon avec foyer

Salle de lavage indépendante

3 chambres au même niveau (RDC)

Sous-sol entièrement aménagé avec possibilités de 2

chambres additionnelles selon les besoins des acheteurs.

Grand sous-sol offrant une multitude de possibilités; en

plus de 2 chambres, vous trouverez une immense salle

familiale de 51.6 X 14.3 pieds, une cave à vin pouvant

contenir 3000 bouteilles et une salle de bain avec une

douche et un sauna à vapeur mur-à-mur.

Finition irréprochable :

Moulures

Pattes de lion décoratives à la cuisine

Planchers chauffants dans toutes les salles de bains

Beaucoup d'inclusions haut-de-gamme

Suite des inclusions: Laveuse et sécheuse, tv plasma avec

système Bose incluant dvd et lecteur cd dans le vivoir,

ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau de la piscine

Trevi Heyward, accessoires de la piscine incluant robot

(2011), génératrice Drummond, système d'irrigation,

thermopompe centrale Lennox, aspirateur central Astoval et

accessoires, sauna vapeur, système de caméra de

surveillance (sonnette).

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631- Rue les Érables
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MLS 9299538

Statistiques

Population par groupe d'âge

14 ans et -18 %
15-19 ans7.3 %
20-34 ans10.7 %
35-49 ans18.7 %
50-64 ans25.3 %
65 ans et +20 %
Voir plus de statistiques

Composition des ménages

Unifamiliaux

81.1 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

18.9 %

Deux personnes ou plus

0 %

1.2

Enfants par ménage

Scolarité

Aucun diplôme

4.8 %

Secondaire

21 %

Professionnel ou métier

3.2 %

Collégiale

23.4 %

Universitaire

47.6 %

Logement

Maisons individuelles

98.1 %

Jumelées ou en rangées

1.9 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

0 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %

Revenu moyen

Familial
313 581.00$
Individuel
136 694.00$

Occupation des logements

Propriétaires
100 %
Locataires
0 %

Langue maternelle

Français76.2 %
Anglais9.1 %
Italien4.2 %
Grec2.1 %
Roumain1.4 %
Autres7 %
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