Nathalie Maréchal
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Nathalie Maréchal

Nathalie Maréchal
Courtier immobilier

Cellulaire : 5146051902
Bureau : 5146051902
Télécopieur : 4506892001


Maison à étages à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac) |
1 725 000$

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Maison à étages à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac)

69, Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac)
No Centris 26442853

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

Venez découvrir cette magnifique résidence de prestige au design exceptionnel entièrement restaurée assis sur un terrain féérique de presque 25,000 p.c. UNE RARETÉ EN SOI! rien n'y manque! Les photos parlent d'elles même ! Toute la propriété est digne des plus prestigieuses revues! Les matériaux intemporels haut de gamme choisis sont à couper le souffle. Cuisine de rêve avec immense ilôt de quartz, salon avec foyer au bois, salle à manger avec cellier vitré, planchers de bois, une véranda 3 saisons,une salle de lavage avec 4 appareils inclus, salles de bain et d'eau magnifiques, salle familiale au s-sol, immense terrasse extérieur chauffée.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1954
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
68.40 pi. x 36.00 pi. - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
41.40 pi. x 54.80 pi.
Prise de possession
40 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Ecoflow
Piscine
Creusée, Chauffée, PISCINE AU SEL
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Stuc, Clabord
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
Bois
Topographie
Plat, MAISON SURÉLEVÉE
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Traversier Ile Bizard
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé
Armoires
LAQUÉ
Dimensions
Largeur du bâtiment
68.40 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
41.40 pi.
Profondeur du terrain
54.80 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
24 480.56 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
702$ (2022)
Taxes municipales :
5 686$ (2022)
Total
6 388$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
445 900$
Bâtiment
328 800$
Total
774 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.8x7.8 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6x4 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
22.4x12.11 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.8x11.5 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
19.7x25 pi.   - Irr
Bois
Véranda
Rez-de-chaussée
10x13.3 pi.   - Irr
Bois
3 saisons non chauffée
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
12.9x11.2 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x10.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x13.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
21.3x13.8 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
9.4x10.5 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
2ième étage
7.5x7.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bains
2ième étage
6.9x13 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
23.10x22.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
9.8x24 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
6.1x5.3 pi.  
Plancher flottant
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Inclusions


Toutes les fixtures sauf celles indiquées dans les exclusions, tous les luminaires, stores, tous Les électros: cuisine: 2x lave-vaisselle de marque Fisher & Paykel,1 four micro-ondes + 1 four + Un tiroir réchaud tous ...

Toutes les fixtures sauf celles indiquées dans les exclusions, tous les luminaires, stores, tous Les électros: cuisine: 2x lave-vaisselle de marque Fisher & Paykel,1 four micro-ondes + 1 four + Un tiroir réchaud tous de marque Kitchen Aid, voir suite dans Addenda ...

Voir plus Voir moins

Exclusions


W-in de la chambre à coucher principale et salle de lavage: les 2 haut parleurs de marque Sonos. Sous-sol: salle mécanique: le congélateur de marque Frigidaire. Salle familiale au sous sol: 1 TV de marque LG. En génér...

W-in de la chambre à coucher principale et salle de lavage: les 2 haut parleurs de marque Sonos. Sous-sol: salle mécanique: le congélateur de marque Frigidaire. Salle familiale au sous sol: 1 TV de marque LG. En général: tous les éléments reliés au système Helix Videotron. Voir suite dans Addenda...

Voir plus Voir moins

Addenda


**Prendre note que le vendeur déclare que la ville de Laval

n'est pas passé pour une révision de la nouvelle évaluation

foncière incluant les nombreux travaux effectués, compte

tenu qu'un 2ième permis a été demandé pour un

agrandissement qui n'a jamais été débuté.

Suite Inclusions: 2 réfrigérateurs de marque Fisher &

Paykel, 1 Plaque chauffante électrique à induction de

marque Bosch ,1 hotte de marque Best, 1 broyeur de Marque

Insinkerator. Cuisine: 1 TV de marque Samsung avec support

et tout le système de marque Sonos sauf les items Sonos

énumérés dans les exclusions. Salle à manger: cellier vitré

sans les bouteilles(capacité de +/- 180 bouteilles)avec son

Compresseur. Salle de lavage: 2x laveuses et 2x sécheuses

de marque Maytag. Salle Mécanique: le système de domotique

(réseautique: Wi fi sans Fil et filage internet) incluant

les contrôles (sur appareil mobile) suivants: Barrure de la

porte d'entrée, Éclairage en partie au niveau du Rez de

chaussée, Éclairage de l'extérieur sauf les lampadaires,

Système de son (Sonos) (sauf les items indiqués dans les

exclusions), Système de chauffage et

climatisation(humidificateur intégré), Système

d'alarme(sans fil), Système de caméra extérieur avec

enregistrement:2 caméras coin sud ouest de la maison,

Système d'amplificateur des hauts parleurs de la terrasse

extérieur. (Immense Patio) Terrasse ouverte arrière:

rideaux et moustiquaires extérieur, deux hauts parleur de

marque Monitor Audio, le BBQ Broilking, la hotte,3

luminaires, 2 chauffes terrasse de marque Infratech (2021),

un Petit réfrigérateur de marque Danby. Extérieur:

accessoires de la piscine, chauffe piscine, fontaine à côté

de la piscine.

Autres systèmes:

Deux aspirateurs de marque Dyson sans fil là ou fixés tel

que vu,

Unité mobile de déshumidificateur de marque Danby,

Système d'irrigation (interface séparée Wi fi contrôle par

cellulaire),Système d'alarme pour Ecoflow,Système unité de

batterie relié aux 2 pompes submersibles en back up,

Génératrice à essence mobile, 2 x systèmes d'ouvre-porte de

garage électrique,(sans manette). Le vendeur déclare qu'un

des deux moteurs est non fonctionnel et procédera à sa

réparation et ce à ses frais.

____________________________________________________________

___

Suite Exclusions: Garage: toutes les étagères de couleur

noir(gris). Extérieur: tous les meubles de jardin incluant

les parasols et les modules de jeux pour enfants.

____________________________________________________________

___

*Déclarations: Vous référer à la DV 65677 et AG 97038

Le foyer et la cheminée sont vendu sans garantie quant à

leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur

et le vendeur avant l'inspection.

____________________________________________________________

__

Laval-Sur-Le-Lac: Secteur le plus distingué de l'île,

offrant l'accès a l'éventuel REM, Golf, Marina et

Traversier.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Nathalie Marechal
Nathalie Maréchal

Courtier immobilier agréé DA, propriétaire d'agence

(450) 689-2001