Nathalie Maréchal
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Nathalie Maréchal

Nathalie Maréchal
Courtier immobilier

Cellulaire : 5146051902
Bureau : 5146051902
Télécopieur : 4506892001


Maison à étages à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac) |
1 575 000$

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Maison à étages à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac)

71, Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac)
No Centris 25238851

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

**RARETÉ SUR LE MARCHÉ** Propriété À VENDRE dans le plus beau secteur de Prestige de Laval : LAVAL SUR LE LAC ! Une magnifique maison sise sur un terrain intime de 25,200 p.c. avec piscine creusée et arbres matures. Elle vous offre 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, une salle de séjour pour vos soirée en famille ou avec les amis, une grande salle à manger ouverte à la cuisine rénovée avec son comptoir lunch et un bureau pour le télé travail! LAVAL SUR LE LAC: Secteur le plus distingué de l'île, offrant l'accès a l'éventuel REM,Golf,pistes cyclables, la nature lors de vos marches à l'extérieur,secteur mature,PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1954
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
23.51 m x 7.00 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
42.67 m x 54.86 m
Prise de possession
40 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Ecoflo
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Bureau: blocs de béton
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Aluminium
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique, Bois
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE
Salle de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Porte de garage électrique
Mode de chauffage
2 convectairs, Air soufflé
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.51 m
Profondeur du bâtiment
7.00 m
Façade du terrain
42.67 m
Profondeur du terrain
54.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 341.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
749$ (2022)
Taxes municipales :
6 026$ (2022)
Total
6 775$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 380$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
449 300$
Bâtiment
377 300$
Total
826 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.8x5 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
11.9x6.7 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14x12.9 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.8x19.10 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.2x13 pi.  
Céramique
Porte patio
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
14.5x15.4 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
16x12.9 pi.  
Bois
Porte patio
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.10x10.8 pi.  
Céramique
Accès Garage
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.6x4.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15x16 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
15x9 pi.   - Irr
Bois
Attenante CCP
Salle de bains
2ième étage
9.8x8.6 pi.   - Irr
Céramique
Attenante CCP
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x14.5 pi.  
Bois
Walkin
Chambre à coucher
2ième étage
11x11.6 pi.  
Bois
Walkin
Rangement
2ième étage
6x11 pi.  
Tuiles
Autre
2ième étage
3.6x12 pi.   - Irr
Chambre à coucher
2ième étage
13x11 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
2ième étage
9.2x9.4 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22x11.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
10.2x11.3 pi.   - Irr
Tuiles
Autre
Sous-sol
15.7x7.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
14.4x15.3 pi.   - Irr
Béton
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Inclusions


Toutes les fixtures exceptées celles indiquées dans les exclusions. Tringles, rideaux, stores. Électro-ménagers suivants: réfrigérateur Fisher Paykal, la cuisinière à induction (2021) GE, lave-vaisselle Bosch, four mi...

Toutes les fixtures exceptées celles indiquées dans les exclusions. Tringles, rideaux, stores. Électro-ménagers suivants: réfrigérateur Fisher Paykal, la cuisinière à induction (2021) GE, lave-vaisselle Bosch, four micro-ondes Panasonic, laveuse & sécheuse Maytag. Suite des inclusions à l'addenda.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Le miroir de l'entrée, tous les meubles/accessoires à l'extérieur sauf ceux indiqués dans les inclusions.

Addenda


BIENVENUE AU 71 LES BOULEAUX LAVAL SUR LE LAC !

Située dans le prestigieux Quartier de LAVAL SUR LE LAC,

cette magnifique propriété a tout pour vous plaire!

L'aire de vie principale est vaste et lumineuse grâce à sa

fenestration abondante. Un immense foyer au bois orne le

mur du salon et de la salle à manger pour réchauffer les

froides soirées d'hiver. La cuisine, entièrement rénovée

est fonctionnelle et offre de multiples rangements et

espaces de travail. Elle est équipée d'un comptoir lunch

pour les repas plus pressés. Le vaste bureau vous permettra

même du télétravail et la salle de séjour de belles soirée

en famille ou avec les amis.

La chambre des maîtres, aussi très lumineuse, est spacieuse

et équipée d'un grand Walk-in menant à la salle de bains

privée munie d'une grande douche de verre et céramique et

d'une belle vanité double. Les 3 autres chambres sont de

très bonnes dimensions. La seconde chambre de bain est

équipée d'un bain douche en céramique avec porte de verre

et vanité double.

La cour arrière, bordée de haie, possède un bel aménagement

paysager avec piscine creusée, terrasse ouverte et fermée

pour profiter de la belle saison estivale !

LAVAL SUR LE LAC: Secteur le plus distingué de l'île,

offrant l'accès a l'éventuel REM (station de train), Golf,

pistes cyclables, la nature lors de vos marches à

l'extérieur, secteur mature avec arbres centenaires, Marina

et Traversier à l'ile Bizard.

Faites-vite! Cette propriété clé en main ne restera pas

longtemps sur le marché!

***Déclarations du vendeur sur L'immeuble 68455: Toujours

vous référer à celle ci pour plus d'informations.

Le foyer et la cheminée sont vendu sans garantie quant à

leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur

et le vendeur avant l'inspection.

***Suite des inclusions:

1x tv Samsung dans la salle familiale RDC, un miroir dans

le salon, tous les miroirs des salles de bains, miroir de

maquillage électrique dans la salle de bains des maîtres.

Système de son "surround" filé dans la salle familiale avec

5 haut-parleurs et 1 sub-woofer de marque Pioneer. Ouvre

porte de garage électrique avec 2 manettes et clavier fixé

à la porte de garage, auvent extérieur, parasol pour patio,

accessoires de piscine : robot, tuyaux, brosse et la

clôture mobile pour enfant entourant la piscine (non

installée), cabanon.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Nathalie Marechal
Nathalie Maréchal

Courtier immobilier agréé DA, propriétaire d'agence

(450) 689-2001